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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

1 088 000$
Maison à étages à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

1 088 000$
MLS 26953526
Adresse
716 , Rue De La Noue , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Magnifique maison de ville entièrement rénovée de style contemporain dans un quartier tranquille très recherché. Superbe cuisine ouverte de style épuré récemment rénovée avec grand îlot central recouvert d'un sublime granit, somptueuse salle de bain très design ornée de matériaux haut de gamme recherchés, 2 chambres à l'étage et une troisième au sous-sol, grandes fenêtres amenant beaucoup de luminosité, belle cour arrière très privée, entièrement clôturée, avec terrasse couverte d'un auvent, accès à une superbe piscine extérieure partagée, garage avec rangement. Emplacement idéal entouré de verdure, tout près des services. À voir absolument.

Addenda

Localisation parfaite sur une rue paisible bordée d'arbres

matures, à deux pas d'un magnifique parc, des pistes

cyclables et des sentiers pédestres. À distance de marche

d'une école primaire, du centre commercial, de la station

du REM et de tous les services.

Copropriété offrant à ses résidents une piscine extérieure

dans une magnifique cour intérieure verdoyante. La cour

arrière de la propriété est très intime et entièrement

clôturée avec une section terrasse couverte d'un avent

électrique rétractable et une section gazonnée bordée

d'arbres matures.

Propriété très bien entretenue au fil des années :

- Élégante cuisine rénovée avec d'éblouissants comptoirs de

granit avec des retombées jusqu'au plancher, splendide

plancher recouvert de pierre calcaire très recherchée,

comptoir lunch et charmant coin-repas à côté d'une grande

fenêtre qui laisse entrer le soleil du matin;

- Sublime salle de bain rénovée avec grande douche en

verre, luxueuse céramique du designer Valentino, somptueuse

baignoire autoportante, splendide vanité avec deux

lavabos-vasques, chauffe-serviettes électrique et

convectair soufflant avec minuterie pour un confort ultime;

- Vaste espace ouvert salon/salle à manger paré d'un foyer

électrique et d'un mur complet de fenêtres, qui laisse

entrer l'ensoleillement d'après-midi;

- Élégant escalier aux lignes épurées avec rampe moderne et

marches en bois;

- Spacieuse chambre principale possédant un mur complet de

gardes-robes aménagés et une grande fenêtre avec vue sur la

cour ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions

disposant également de gardes-robes aménagés;

Au sous-sol, on retrouve une pièce pouvant servir de

chambre d'invités, de salle de jeux, salle d'entrainement

ou d'espace de rangement, ainsi que l'espace

laveuse/sécheuse et la porte menant directement à l'espace

de stationnement intérieur et à des espaces de rangement

additionnels.

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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1993  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 4.74 m x 12.71 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée, Extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Brique Terrain Clôturé, Patio
Fenestration PVC Topographie
Type de fenestration Oscillo-battant Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante  
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Climatiseur mural
Mode de chauffage Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
4.74 m
Profondeur du bâtiment
12.71 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
646$ (2021)
Taxes municipales :
5 303$ (2022)
Total
5 949$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
3 996$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
201 900$
Bâtiment
476 400$
Total
678 300$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  8.3x15.10 pi.   - Irr Autre  Coin-repas
Salle à manger Rez-de-chaussée  9.7x8.3 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14.6x14 pi.   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  2.8x5.6 pi.   Autre 
Chambre à coucher principale 2ième étage  14.9x13.4 pi.   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.9x9.6 pi.   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.4x8.4 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  11.7x9.6 pi.   Plancher flottant 

Inclusions

Réfrigérateur, plaque à cuisson avec ventilateur incorporé, four encastré et tiroir réchaud KitchenAid, lave-vaisselle Bosh, laveuse et sécheuse LG, stores sur mesure, climatiseur, auvent rétractable électrique, foyer électrique, 2 garde-robes de chambres. Tel quel, sans garantie légale de qualité.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger, micro-ondes, congélateur vertical au sous-sol, grandes jardinières dans la cour.

Addenda

Localisation parfaite sur une rue paisible bordée d'arbres

matures, à deux pas d'un magnifique parc, des pistes

cyclables et des sentiers pédestres. À distance de marche

d'une école primaire, du centre commercial, de la station

du REM et de tous les services.

Copropriété offrant à ses résidents une piscine extérieure

dans une magnifique cour intérieure verdoyante. La cour

arrière de la propriété est très intime et entièrement

clôturée avec une section terrasse couverte d'un avent

électrique rétractable et une section gazonnée bordée

d'arbres matures.

Propriété très bien entretenue au fil des années :

- Élégante cuisine rénovée avec d'éblouissants comptoirs de

granit avec des retombées jusqu'au plancher, splendide

plancher recouvert de pierre calcaire très recherchée,

comptoir lunch et charmant coin-repas à côté d'une grande

fenêtre qui laisse entrer le soleil du matin;

- Sublime salle de bain rénovée avec grande douche en

verre, luxueuse céramique du designer Valentino, somptueuse

baignoire autoportante, splendide vanité avec deux

lavabos-vasques, chauffe-serviettes électrique et

convectair soufflant avec minuterie pour un confort ultime;

- Vaste espace ouvert salon/salle à manger paré d'un foyer

électrique et d'un mur complet de fenêtres, qui laisse

entrer l'ensoleillement d'après-midi;

- Élégant escalier aux lignes épurées avec rampe moderne et

marches en bois;

- Spacieuse chambre principale possédant un mur complet de

gardes-robes aménagés et une grande fenêtre avec vue sur la

cour ainsi qu'une deuxième chambre de bonnes dimensions

disposant également de gardes-robes aménagés;

Au sous-sol, on retrouve une pièce pouvant servir de

chambre d'invités, de salle de jeux, salle d'entrainement

ou d'espace de rangement, ainsi que l'espace

laveuse/sécheuse et la porte menant directement à l'espace

de stationnement intérieur et à des espaces de rangement

additionnels.

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