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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

525 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
525 000$
MLS 9950786
Adresse
111 , Rue Terry-Fox , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 3 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 1
Spacieux condo situé dans un quartier calme sur l'Île-des-Soeurs. L'unité profite d'une luminosité imbattable grâce aux grandes fenêtres ainsi qu'aux lucarnes plafonniers. Muni de 2 chambres à coucher de bonnes dimensions, une mezzanine, salle de bain ainsi qu'une salle d'eau, un garage et terrasse privé. Propriété à ne pas manquer!

Addenda

**LE CONDO**

+ Espaces de vies spacieuses

+ Abondance de fenestration pour une superbe luminosité

+ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions

+ 1 salle de bain plus une salle d'eau

+ Mezzanine pouvant servir comme salle familiale

supplémentaire, espace bureau ou autre!

+ Garage privé

+ Grande terrasse au 3e étage

**LA LOCALISATION**

+ Quartier tranquille et sécuritaire

+ À proximité des services sur le Boul. René Lévesque

+ À quelques minutes du Parc de La Fontaine

+ À 15 minutes du centre-ville

+ À 10 minutes du Marché Atwater

**TRANSPORT**

+ Accès rapide aux axes routiers: 15, 10, 720, 20

+ À quelques minutes des arrêts d'autobus sur le Boul. René

Lévesque

+ À 10 minutes de la station De l'Église

**Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à

la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences

imposées par les compagnies d'assurances.

**Cotisation spéciale 2021: 510.40$/ mois Payé par les

vendeurs.

Cette cotisation est pour toutes les fenêtres restantes à

changer de l'immeuble. La soumission est de $55000. La

grande partie de cette dépense est cotisée en 2021, même si

seulement 25% des fenêtres restantes seront changées en

2021. S'il y a d'autres cotisations à venir elles seront de

moindre envergures, elles sont votées à chaque année.

**Rénovations**

- Salle de bain: 2017

- Puits de lumière 2019 avec stores intégrés et télécommande

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1987  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 112.30 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Chauffé, Simple largeur, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Aucun sous-sol Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Bain douche  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Foyers-poêles Foyer au bois, pas de garantie Équipement disponible Interphone
Mode de chauffage Plinthes à convection Armoires Mélamine
Dimensions
Superficie habitable
112.30 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
354$ (2020)
Taxes municipales :
3 018$ (2021)
Total
3 372$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 740$
Frais de copropriété
2 544$
Frais commun/Loyer de base
6 000$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
184 700$
Bâtiment
204 600$
Total
389 300$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  5.2x3.2 M   Tapis  Foyer au bois
Salle à manger Rez-de-chaussée  3.4x3.6 M   Tapis 
Cuisine Rez-de-chaussée  2.4x2.3 M   Couvre-sol souple  Hotte avec évacuation extérieu
Salle d'eau Rez-de-chaussée  1.5x1.5 M   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  4.5x3.6 M   Tapis  accès balcon arrière
Salle de bains 2ième étage  1.7x2.8 M   Céramique  pas de ventilation.
Chambre à coucher 2ième étage  3.3x2.9 M   Tapis 
Mezzanine 3ième étage  2.8x8.3 M   Tapis  2 puits lumières, stores élect
Rangement Rez-de-chaussée  1.3x1.7 M   Couvre-sol souple 

Inclusions

Lave Vaisselle, stores ( salon et salle à manger) rideaux tringles dans les chambres, tous les luminaires sauf celui exclu

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, Laveuse et sécheuse, luminaire salle à manger

Addenda

**LE CONDO**

+ Espaces de vies spacieuses

+ Abondance de fenestration pour une superbe luminosité

+ 2 chambres à coucher de bonnes dimensions

+ 1 salle de bain plus une salle d'eau

+ Mezzanine pouvant servir comme salle familiale

supplémentaire, espace bureau ou autre!

+ Garage privé

+ Grande terrasse au 3e étage

**LA LOCALISATION**

+ Quartier tranquille et sécuritaire

+ À proximité des services sur le Boul. René Lévesque

+ À quelques minutes du Parc de La Fontaine

+ À 15 minutes du centre-ville

+ À 10 minutes du Marché Atwater

**TRANSPORT**

+ Accès rapide aux axes routiers: 15, 10, 720, 20

+ À quelques minutes des arrêts d'autobus sur le Boul. René

Lévesque

+ À 10 minutes de la station De l'Église

**Le foyer est vendu sans garantie quant à sa conformité à

la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences

imposées par les compagnies d'assurances.

**Cotisation spéciale 2021: 510.40$/ mois Payé par les

vendeurs.

Cette cotisation est pour toutes les fenêtres restantes à

changer de l'immeuble. La soumission est de $55000. La

grande partie de cette dépense est cotisée en 2021, même si

seulement 25% des fenêtres restantes seront changées en

2021. S'il y a d'autres cotisations à venir elles seront de

moindre envergures, elles sont votées à chaque année.

**Rénovations**

- Salle de bain: 2017

- Puits de lumière 2019 avec stores intégrés et télécommande

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -11.7 %
15-19 ans3.2 %
20-34 ans13.1 %
35-49 ans17.8 %
50-64 ans21.7 %
65 ans et +32.5 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

60.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

37.4 %

Deux personnes ou plus

2.1 %

0.62

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.6 %

Secondaire

12 %

Professionnel ou métier

2.6 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

65.5 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

21.5 %

Duplex

3.1 %

Immeubles de 1 à 4 étages

11.6 %

Immeubles de 5 étages et plus

63.8 %


Revenu moyen

Familial
134 961.01$

Individuel
75 562.39$

Occupation des logements

Propriétaires
78.9 %

Locataires
20.3 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %