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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

1 749 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

1 749 000$
MLS 9942470
Adresse
199 , Rue de la Rotonde, app.PH1-1 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 10 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
Luxueux PENTHOUSE de 2137 pc avec vues panoramiques à couper le souffle du fleuve, du centre-ville et du Mont-Royal, fabuleux levers et couchers de soleil. Unité de coin 3 chambres, pièces spacieuses et lumineuses, plafonds de 10', matériaux nobles, finition haut de gamme, portes hautes, superbe plancher de bois, stores électriques, 2 garages.

Addenda

L'abondante fenestration de l'immense salon et de la salle

à manger à aire ouverte permet d'admirer les vues

extraordinaires du fleuve et du centre-ville. Le haut

plafond donne à ce vaste espace un volume grandiose.

L'absence de colonne rend l'espace entièrement aménageable

et maximise la vue.

La superbe cuisine ouverte avec vues sur le fleuve et le

centre-ville comporte un grand îlot accueillant des

tabourets, des comptoirs de quartz, un dosseret de

céramique et des électroménagers très haut de gamme,

incluant une plaque de cuisson au gaz. Avec beaucoup

d'espace de rangement et de comptoirs, cette cuisine fera

le bonheur de tous.

La chambre principale très spacieuse donnant directement

sur le fleuve comporte deux walk-in aménagés et une salle

de bains adjacente avec plancher chauffant, comptoir de

quartz, baignoire et douche séparée. Beaucoup de rangement.

Les deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions

avec vue sur le centre-ville sont à l'opposé de la chambre

principale. Une salle de bains avec comptoir de quartz,

douche et plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau

jouxtent ces deux chambres.

Des stores électriques sur mesure sont installés à toutes

les fenêtres de ce penthouse de prestige. Ils permettent de

gérer la luminosité tout en créant une ambiance

chaleureuse. Des retombées de plafond avec éclairage

encastré longent toutes les fenêtres.

Du rangement à souhait. En plus de ses deux espaces de

rangement grillagés au sous-sol, l'unité comporte une salle

de lavage distincte avec un grand espace de rangement

adjacent avec armoires et un deuxième espace de rangement

où l'aspirateur central et ses accessoires sont installés.

Le grand balcon comportant un revêtement de sol en

céramique et une sortie de gaz donne directement sur le

fleuve et offre une vue sensationnelle du pont Champlain

illuminé en soirée.

Le complexe Evolo est érigé dans le secteur de la

Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs. Ce secteur allie la

vivacité de l'architecture moderne et la présence

revitalisante de la nature. C'est un quartier écologique

ayant reçu la certification LEED ND Or qui offre un style

de vie différent se distinguant par sa proximité des axes

routiers, ses restaurants et boutiques accessibles à pied,

ses espaces verts en bordure du fleuve et l'implantation

d'une station du REM tout près. Tout cela à cinq minutes du

centre-ville.

L'immeuble Evolo 1 met 24 places de son stationnement

intérieur à la disposition des invités. L'édifice offre

également à ses résidents des installations luxueuses,

incluant :

- Portier 24h

- Centre sportif moderne

- Magnifique piscine intérieure

- Spa et sauna

- Lounge

- Salle de réception

- 2 suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents

- 2 bornes de recharge électrique

La tour est certifiée LEED Or, le plus prestigieux système

indépendant de classification de bâtiments verts, ce qui

permet aux copropriétaires de réaliser des économies au

niveau énergétique.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2012  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 2 137.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé à l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité, Géothermie Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Système d'alarme, Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central, Borne électrique, Installation aspirateur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
2 137.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 334$ (2020)
Taxes municipales :
10 511$ (2020)
Total
11 845$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
14 412$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
110 700$
Bâtiment
1 222 900$
Total
1 333 600$

Particularités des pièces

Pièces : 10    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  23x24.5 pi.   Bois  Vue panoramique à 180 degrés
Salle à manger Autre  13x11 pi.   Bois  Aire ouverte
Cuisine Autre  8.9x20.5 pi.   Bois  Plaque chauffante au gaz
Chambre à coucher principale Autre  15x15 pi.   Bois  2 walk-in aménagés
Salle de bains Autre  13x5.8 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Chambre à coucher Autre  10.4x20 pi.   Bois  Vue du centre-ville
Chambre à coucher Autre  12.9x17.8 pi.   Bois  Vue du centre-ville
Salle de bains Autre  10.4x5.6 pi.   Céramique  Plancher chauffant
Salle de lavage Autre  5x5.11 pi.   Céramique 
Salle d'eau Autre  5x5.4 pi.   Céramique  Comptoir de quartz
Rangement Autre  5x6 pi.   Céramique  Armoires
Rangement Autre  3x2 pi.   Céramique  Aspirateur central

Inclusions

Luminaires, stores électriques, rideaux de la chambre principale, réfrigérateur Sub-Zero, plaque chauffante au gaz Wolf, four Wolf, four micro-ondes Wolf, lave-vaisselle Miele, laveuse et sécheuse Whirlpool, aspirateur central et accessoires.

Exclusions

Cellier, téléviseurs.

Addenda

L'abondante fenestration de l'immense salon et de la salle

à manger à aire ouverte permet d'admirer les vues

extraordinaires du fleuve et du centre-ville. Le haut

plafond donne à ce vaste espace un volume grandiose.

L'absence de colonne rend l'espace entièrement aménageable

et maximise la vue.

La superbe cuisine ouverte avec vues sur le fleuve et le

centre-ville comporte un grand îlot accueillant des

tabourets, des comptoirs de quartz, un dosseret de

céramique et des électroménagers très haut de gamme,

incluant une plaque de cuisson au gaz. Avec beaucoup

d'espace de rangement et de comptoirs, cette cuisine fera

le bonheur de tous.

La chambre principale très spacieuse donnant directement

sur le fleuve comporte deux walk-in aménagés et une salle

de bains adjacente avec plancher chauffant, comptoir de

quartz, baignoire et douche séparée. Beaucoup de rangement.

Les deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions

avec vue sur le centre-ville sont à l'opposé de la chambre

principale. Une salle de bains avec comptoir de quartz,

douche et plancher chauffant ainsi qu'une salle d'eau

jouxtent ces deux chambres.

Des stores électriques sur mesure sont installés à toutes

les fenêtres de ce penthouse de prestige. Ils permettent de

gérer la luminosité tout en créant une ambiance

chaleureuse. Des retombées de plafond avec éclairage

encastré longent toutes les fenêtres.

Du rangement à souhait. En plus de ses deux espaces de

rangement grillagés au sous-sol, l'unité comporte une salle

de lavage distincte avec un grand espace de rangement

adjacent avec armoires et un deuxième espace de rangement

où l'aspirateur central et ses accessoires sont installés.

Le grand balcon comportant un revêtement de sol en

céramique et une sortie de gaz donne directement sur le

fleuve et offre une vue sensationnelle du pont Champlain

illuminé en soirée.

Le complexe Evolo est érigé dans le secteur de la

Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs. Ce secteur allie la

vivacité de l'architecture moderne et la présence

revitalisante de la nature. C'est un quartier écologique

ayant reçu la certification LEED ND Or qui offre un style

de vie différent se distinguant par sa proximité des axes

routiers, ses restaurants et boutiques accessibles à pied,

ses espaces verts en bordure du fleuve et l'implantation

d'une station du REM tout près. Tout cela à cinq minutes du

centre-ville.

L'immeuble Evolo 1 met 24 places de son stationnement

intérieur à la disposition des invités. L'édifice offre

également à ses résidents des installations luxueuses,

incluant :

- Portier 24h

- Centre sportif moderne

- Magnifique piscine intérieure

- Spa et sauna

- Lounge

- Salle de réception

- 2 suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents

- 2 bornes de recharge électrique

La tour est certifiée LEED Or, le plus prestigieux système

indépendant de classification de bâtiments verts, ce qui

permet aux copropriétaires de réaliser des économies au

niveau énergétique.

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.4 %
15-19 ans3 %
20-34 ans21.5 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans19.1 %
65 ans et +20.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.6 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

37.2 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.1 %

Secondaire

14.8 %

Professionnel ou métier

0.7 %

Collégiale

17.6 %

Universitaire

60.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.5 %

Jumelées ou en rangées

7 %

Duplex

10.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.9 %


Revenu moyen

Familial
128 744.09$

Individuel
61 793.32$

Occupation des logements

Propriétaires
86.7 %

Locataires
13.3 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %