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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

674 888$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
674 888$
MLS 9636816
Adresse
100 , Rue Berlioz, app.906 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 9 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Unité de coin au Verrières IV, 9ième étage. Condo entièrement rénové, situé sur les berges du Fleuve avec vue spectaculaire sur l'Ile des soeurs et le centre-ville. Vaste aire ouverte avec belle fenestration au salon, 2 chambres, 2 salles de bains, piscines intérieure et extérieure, sauna, gym, 1 espace de stationnement et 1 balcon.

Addenda

Vue spectaculaire du centre ville dans un condo entièrement

rénové.

Condo unité de coin Verrières IV

+ Salon et salle à manger à aire ouverte avec vue sur la

ville

+ Belle cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et

backsplash en céramique.

+ Une chambre principale spacieuse avec salle de bain

attenante et grand garde-robe walk-in

+ 1 autre chambre ouverte sur la verrière

+ 2e salle de bain avec douche en céramique

+ Salle de lavage aménagée

+ 1 garage intérieur

+ 1 rangement grillagé

+ climatiseur et chauffe-eau récents

À noter que les vendeurs louent une 2e place de

stationnement au garage.

Espaces Communs

+ Salle d'exercices

+ Spa

+ Piscines intérieure et extérieure

+ Suite d'invités à louer

+ Salle de réception

+ Terrains de tennis

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:

+ À distance de marche des services et épiceries

+ Près du Golf de l'ile des soeurs

+ Fond de prévoyance: 1 034 835$ février 2019

+ Numéro du stationnement: AA29

+ Rack à vélo dans le garage

+ Numéro du locker: SS1 #70

+ Animaux acceptés: Oui (art 6.3)

Les travaux majeurs réalisés en 2018-2019 sont les suivants

:

+ la réfection d'une partie de la membrane d'étanchéité de

la dalle structurale située à l'entrée du garage et

vis-à-vis de l'entrée du sous-sol 1;

+ le réaménagement de la salle de tennis maintenant

désignée sous le nom de Solarium;

+ la réfection de trois façades de l'immeuble, leur

conservation à long terme et le calfeutrage (les travaux

aux façades seront finalisés avant les vacances de la

construction);

+ et l'achat, en partenariat avec Verrières III, de quatre

caméras de télésurveillance pour assurer une protection

accrue à l'extérieur de l'immeuble.

*******************************

Ces six luxueuses tours de condominiums sont situées au

coeur de magnifiques jardins paysagers bordant le fleuve

St-Laurent. Un endroit de rêve où les résidents peuvent se

promener en toute quiétude et sécurité. On y trouve

notamment un amphithéâtre en plein air ainsi que des

installations sportives et récréatives de 10,000 pieds

carrés surplombant les étangs, les cascades et les

rocailles de ces édifices renommés de l'Île des Soeurs.

Piscine intérieure : oui ( commune avec le Verrière III )

Piscine extérieure : oui ( commune avec le Verrière III )

Gym / salle d'entraînement : oui ( commune avec le Verrière

III )

Autres services : spa, sauna, salle de billard,

bibliothèque, salle de réception, suite d'invités,

lave-auto dans les garages communs.

Caractéristiques spéciales : Entrée commune avec l'immeuble

voisin ( Verrière III). Immeuble protégé par un système de

sécurité, patrouille 24 heures.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1987  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 130.40 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Sauna
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Aluminium Topographie
Type de fenestration Porte-fenêtre Particularités du site Bordé à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central Facilité d'accès Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
130.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
564$ (2019)
Taxes municipales :
3 453$ (2020)
Total
4 017$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 760$
Frais de copropriété
11 004$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
125 500$
Bâtiment
312 500$
Total
438 000$

Particularités des pièces

Pièces : 9    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Autre  7.9x19.9 pi.   - Irr Céramique  accès balcon
Salle à manger Autre  10.2x19.4 pi.   - Irr Tapis  accès balcon et vue ville
Salon Autre  12.1x23.0 pi.   - Irr Tapis  vue ville
Chambre à coucher principale Autre  11.4x16.6 pi.   - Irr Tapis  vue ville
Salle de bains Autre  6.7x8.5 pi.   - Irr Céramique  attenante CCP
Chambre à coucher Autre  11.8x8.4 pi.   - Irr Tapis  ouverte sur verrière
Salle de bains Autre  7.4x9.2 pi.   - Irr Céramique  Douche céramique
Autre Autre  15.1x6.7 pi.   - Irr Bois  porte patio vue sur ville
Salle de lavage Autre  6.4x10.6 pi.   - Irr Couvre-sol souple 

Inclusions

Cuisinière Jenn-air, plaque à induction, 2 Réfrigérateurs (standard et un petit encastré), 2 lave-vaisselles Fisher Paykel, four micro-ondes, luminaires, bureau dans la 2e chambre.

Exclusions

Cellier, rideau de la chambre des maîtres, pax dans la chambre, laveuse et sécheuse

Addenda

Vue spectaculaire du centre ville dans un condo entièrement

rénové.

Condo unité de coin Verrières IV

+ Salon et salle à manger à aire ouverte avec vue sur la

ville

+ Belle cuisine rénovée avec beaucoup de rangement et

backsplash en céramique.

+ Une chambre principale spacieuse avec salle de bain

attenante et grand garde-robe walk-in

+ 1 autre chambre ouverte sur la verrière

+ 2e salle de bain avec douche en céramique

+ Salle de lavage aménagée

+ 1 garage intérieur

+ 1 rangement grillagé

+ climatiseur et chauffe-eau récents

À noter que les vendeurs louent une 2e place de

stationnement au garage.

Espaces Communs

+ Salle d'exercices

+ Spa

+ Piscines intérieure et extérieure

+ Suite d'invités à louer

+ Salle de réception

+ Terrains de tennis

LOCALISATION -- PRÈS DU CENTRE-VILLE:

+ À distance de marche des services et épiceries

+ Près du Golf de l'ile des soeurs

+ Fond de prévoyance: 1 034 835$ février 2019

+ Numéro du stationnement: AA29

+ Rack à vélo dans le garage

+ Numéro du locker: SS1 #70

+ Animaux acceptés: Oui (art 6.3)

Les travaux majeurs réalisés en 2018-2019 sont les suivants

:

+ la réfection d'une partie de la membrane d'étanchéité de

la dalle structurale située à l'entrée du garage et

vis-à-vis de l'entrée du sous-sol 1;

+ le réaménagement de la salle de tennis maintenant

désignée sous le nom de Solarium;

+ la réfection de trois façades de l'immeuble, leur

conservation à long terme et le calfeutrage (les travaux

aux façades seront finalisés avant les vacances de la

construction);

+ et l'achat, en partenariat avec Verrières III, de quatre

caméras de télésurveillance pour assurer une protection

accrue à l'extérieur de l'immeuble.

*******************************

Ces six luxueuses tours de condominiums sont situées au

coeur de magnifiques jardins paysagers bordant le fleuve

St-Laurent. Un endroit de rêve où les résidents peuvent se

promener en toute quiétude et sécurité. On y trouve

notamment un amphithéâtre en plein air ainsi que des

installations sportives et récréatives de 10,000 pieds

carrés surplombant les étangs, les cascades et les

rocailles de ces édifices renommés de l'Île des Soeurs.

Piscine intérieure : oui ( commune avec le Verrière III )

Piscine extérieure : oui ( commune avec le Verrière III )

Gym / salle d'entraînement : oui ( commune avec le Verrière

III )

Autres services : spa, sauna, salle de billard,

bibliothèque, salle de réception, suite d'invités,

lave-auto dans les garages communs.

Caractéristiques spéciales : Entrée commune avec l'immeuble

voisin ( Verrière III). Immeuble protégé par un système de

sécurité, patrouille 24 heures.

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Fréquence des versements
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.9 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans19.3 %
50-64 ans20 %
65 ans et +30.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.4 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

38.8 %

Deux personnes ou plus

2.5 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.6 %

Secondaire

12.2 %

Professionnel ou métier

3.1 %

Collégiale

14.5 %

Universitaire

64.6 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

16.2 %

Duplex

2.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

19.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

61.7 %


Revenu moyen

Familial
120 625.21$

Individuel
65 765.03$

Occupation des logements

Propriétaires
63.1 %

Locataires
36.3 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %