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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

749 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Cette inscription est présentée en collaboration avec KELLER WILLIAMS PRESTIGE
749 000$
MLS 26281661
Adresse
299 , Rue de la Rotonde, app.908 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Découvrez le luxe et la durabilité à Evolo 2, un prestigieux bâtiment certifié LEED sur l'Île-des-Soeurs. Ce lumineux condo de coin de 2 chambres et 2 salles de bain offre une vue imprenable sur l'eau, de nouveaux comptoirs en quartz, la climatisation centrale et un balcon privé. Niché dans un cadre tranquille, c'est le rêve des amoureux de la nature, entouré de sentiers pédestres et cyclables, mais proche de toutes les commodités et à seulement quelques minutes du centre-ville. Profitez des équipements haut de gamme : piscines intérieure/extérieure, salle de sport, portier, suite d'invités, et plus encore.

Addenda

À propos du condo :

- Unité de coin spacieuse

- Fenêtres du sol au plafond, offrant une abondance de

lumière naturelle et une vue imprenable sur l'eau

- 2 chambres à coucher + 2 salles de bains

- Walk-in dans la chambre principale

- La cuisine offre un nouveau dosseret, des comptoirs en

quartz

- Climatisation centrale

- Balcon privé

- Garage et casier inclus

À propos de l'immeuble :

-Certifié LEED

-Portier

-Piscine intérieure et extérieure

-Salle de sport

-Suite d'invités

-Salle de loisirs

-Parking pour les invités (extérieur)

À propos de l'emplacement :

-L'île des Soeurs offre la paix et la tranquillité tout en

étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal

-Entourée de pistes cyclables et de sentiers pédestres

-Proche des courts de tennis, des centres de remise en

forme, des sports nautiques

-Proche des commodités : épiceries, pharmacies, etc.

-Proche du bus/REM/des autoroutes principales

Autres déclarations et conditions :

- Préavis de 24 heures requis pour toutes les visites

- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une

pré-autorisation bancaire et d'une déclaration du vendeur

signée

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2014  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 958.71 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé
Efficacité énergétique LEED Services disponibles Spa, Sauna, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Chute à déchets, Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Restrictions/Permissions Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
958.71 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
541$ (2024)
Taxes municipales :
4 353$ (2025)
Total
4 894$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
9 600$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
58 400$
Bâtiment
616 600$
Total
675 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  16.0x4.5 pi.   Bois 
Salon Autre  11.5x11.0 pi.   Bois 
Cuisine Autre  9.9x9.0 pi.   Bois 
Salle à manger Autre  12.0x9.0 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  13.10x11.0 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  8.6x5.7 pi.   Céramique 
Chambre à coucher Autre  12.10x9.0 pi.   Bois 
Salle de bains Autre  6.7x5.9 pi.   Céramique 

Inclusions

Hotte, laveuse, sécheuse, rideaux, luminaires

Exclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, luminaire dans le salon

Addenda

À propos du condo :

- Unité de coin spacieuse

- Fenêtres du sol au plafond, offrant une abondance de

lumière naturelle et une vue imprenable sur l'eau

- 2 chambres à coucher + 2 salles de bains

- Walk-in dans la chambre principale

- La cuisine offre un nouveau dosseret, des comptoirs en

quartz

- Climatisation centrale

- Balcon privé

- Garage et casier inclus

À propos de l'immeuble :

-Certifié LEED

-Portier

-Piscine intérieure et extérieure

-Salle de sport

-Suite d'invités

-Salle de loisirs

-Parking pour les invités (extérieur)

À propos de l'emplacement :

-L'île des Soeurs offre la paix et la tranquillité tout en

étant à quelques minutes du centre-ville de Montréal

-Entourée de pistes cyclables et de sentiers pédestres

-Proche des courts de tennis, des centres de remise en

forme, des sports nautiques

-Proche des commodités : épiceries, pharmacies, etc.

-Proche du bus/REM/des autoroutes principales

Autres déclarations et conditions :

- Préavis de 24 heures requis pour toutes les visites

- Toutes les offres doivent être accompagnées d'une

pré-autorisation bancaire et d'une déclaration du vendeur

signée

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Amortissement
Mise de fonds
Montant de l'hypothèque

Taxe de mutation

Prix de la propriété

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds
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