Demande de renseignements
Appeler
Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 24180991
Adresse
150 , Ch. de la Pointe-Sud, app.1003 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 6 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Au 10e étage du luxueux Vistal 1 certifié LEED, la lumière pénètre à grands flots dans cette magnifique unité de coin par d'immenses fenêtres qui offrent des vues époustouflantes du fleuve, du centre-ville et de l'horizon à perte de vue. Vaste appartement de style contemporain offrant 2 chambres, 2 salles de bains, belle terrasse sur l'eau. À voir.

Addenda

L'abondante fenestration pleine hauteur du vaste salon et

de la salle à manger à aire ouverte permet d'admirer les

vues extraordinaires du fleuve et du centre-ville. Vous

profiterez des fabuleux levers de soleil sur le fleuve et

des couchers de soleil sur le Mont-Royal. Ensuite, c'est le

spectacle électrisant des lumières du centre-ville et du

Pont Champlain.

Chaque saison amène des tableaux vivants différents. L'été,

c'est la beauté de la verdure, des parcs et du terrain de

golf. L'automne, c'est le spectacle des couleurs des

centaines d'arbres, spécialement le boisé du Domaine

Saint-Paul et le départ des bernaches. L'hiver, c'est la

féérie des glaces sur le fleuve. Le printemps, c'est le

charme des canards sur l'eau avec leurs petits et des

arbres qui bourgeonnent.

Un vaste îlot avec comptoir de quartz se dresse dans la

cuisine, ce qui en fait un espace très convivial. Une

porte-patio s'ouvre sur le paisible balcon qui est

directement face au fleuve.

Dans la suite principale se trouve la chambre principale et

son walk-in ainsi qu'une salle de bain avec une douche en

verre et grande baignoire. La vanité avec son comptoir de

quartz offre beaucoup d'espace de rangement.

À l'opposé se trouve la deuxième chambres à coucher qui

offre une magnifique vue du centre-ville. Une salle de bain

avec douche jouxte cette chambre.

Le Vistal 1 est érigé dans un endroit calme et privilégié

entouré de verdure en bordure du fleuve Saint-Laurent près

du boisé du Domaine Saint-Paul, du centre-ville de Montréal

et du golf de l'Île-des-Soeurs. Ce complexe donne

directement accès aux sentiers pédestres et aux pistes

cyclables et offre à ses résidents des installations

luxueuses, incluant :

- Portier 24h

- Centre sportif complet haut de gamme

- Piscine intérieure avec coin détente et foyer

- Piscine extérieure et très belle terrasse

- Spa, sauna et bain de vapeur

- Salle de réception

- Salle de jeux

- Suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents

La tour est certifiée LEED Or, le plus prestigieux système

indépendant de classification de bâtiments verts. Les

copropriétaires peuvent ainsi contribuer à la sauvegarde de

l'environnement tout en réalisant des économies

substantielles au niveau énergétique, ce qui se traduit par

des frais de chauffage minimums. De plus, les frais de

condo incluent l'eau chaude.

La superficie brute selon le plan du constructeur est de 1

260 pieds carrés. La superficie habitable selon le

certificat de localisation est de 104,5 mètres carrés.

Demande de renseignements
Nom: *
Veuillez entrer votre nom
Prénom: *
Veuillez entrer votre prénom
Téléphone: *
Veuillez entrer votre téléphone
Courriel: *
Veuillez entrer une adresse courriel valide!
Sujet:
Message:
Envoyer

Cliquez ici pour obtenir une évaluation
de la valeur marchande de votre propriété!

Évaluation gratuite

Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 104.50 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité, Géothermie Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
104.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
536$ (2020)
Taxes municipales :
4 425$ (2021)
Total
4 961$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 588$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
67 500$
Bâtiment
500 100$
Total
567 600$

Particularités des pièces

Pièces : 6    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15x13 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  9x12 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.3x8.10 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.2x10.6 pi.   Tapis 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x11.2 pi.   Tapis 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5x9.5 pi.   Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux.

Addenda

L'abondante fenestration pleine hauteur du vaste salon et

de la salle à manger à aire ouverte permet d'admirer les

vues extraordinaires du fleuve et du centre-ville. Vous

profiterez des fabuleux levers de soleil sur le fleuve et

des couchers de soleil sur le Mont-Royal. Ensuite, c'est le

spectacle électrisant des lumières du centre-ville et du

Pont Champlain.

Chaque saison amène des tableaux vivants différents. L'été,

c'est la beauté de la verdure, des parcs et du terrain de

golf. L'automne, c'est le spectacle des couleurs des

centaines d'arbres, spécialement le boisé du Domaine

Saint-Paul et le départ des bernaches. L'hiver, c'est la

féérie des glaces sur le fleuve. Le printemps, c'est le

charme des canards sur l'eau avec leurs petits et des

arbres qui bourgeonnent.

Un vaste îlot avec comptoir de quartz se dresse dans la

cuisine, ce qui en fait un espace très convivial. Une

porte-patio s'ouvre sur le paisible balcon qui est

directement face au fleuve.

Dans la suite principale se trouve la chambre principale et

son walk-in ainsi qu'une salle de bain avec une douche en

verre et grande baignoire. La vanité avec son comptoir de

quartz offre beaucoup d'espace de rangement.

À l'opposé se trouve la deuxième chambres à coucher qui

offre une magnifique vue du centre-ville. Une salle de bain

avec douche jouxte cette chambre.

Le Vistal 1 est érigé dans un endroit calme et privilégié

entouré de verdure en bordure du fleuve Saint-Laurent près

du boisé du Domaine Saint-Paul, du centre-ville de Montréal

et du golf de l'Île-des-Soeurs. Ce complexe donne

directement accès aux sentiers pédestres et aux pistes

cyclables et offre à ses résidents des installations

luxueuses, incluant :

- Portier 24h

- Centre sportif complet haut de gamme

- Piscine intérieure avec coin détente et foyer

- Piscine extérieure et très belle terrasse

- Spa, sauna et bain de vapeur

- Salle de réception

- Salle de jeux

- Suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents

La tour est certifiée LEED Or, le plus prestigieux système

indépendant de classification de bâtiments verts. Les

copropriétaires peuvent ainsi contribuer à la sauvegarde de

l'environnement tout en réalisant des économies

substantielles au niveau énergétique, ce qui se traduit par

des frais de chauffage minimums. De plus, les frais de

condo incluent l'eau chaude.

La superficie brute selon le plan du constructeur est de 1

260 pieds carrés. La superficie habitable selon le

certificat de localisation est de 104,5 mètres carrés.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %