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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

579 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

579 000$
MLS 20024383
Adresse
200 , Rue André-Prévost, app.2304 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Clé en main plus que parfait. Magnifique condo dans l'immeuble très recherché Symphonia POP. Vue complètement dégagée à couper le souffle du fleuve, centre-ville et terrain de golf autant de jour que de soir. Unité absolument impeccable d'une chambre à coucher avec espace bureau, superbe cuisine épurée avec grands comptoirs de quartz, magnifique salle de bains moderne avec douche vitrée, grand walk-in et beaucoup d'espace de rangement luxueusement aménagé, balcon couvert permettant de profiter de la vue. Sublime plancher de chêne blanchi, plafond de 9 pieds, stores motorisés. Portier, centre sportif complet.

Addenda

Véritable unité clé en main pratiquement neuve avec

matériaux haut de gamme et finition impeccable. Avec des

électroménagers luxueux inclus, des luminaires et des

encastrés ainsi que des stores motorisés à toutes les

fenêtres installés, vous n'avez qu'à déménager.

L'unité s'ouvre sur un hall d'entrée partiellement séparé

avec placard superbement aménagé.

La vaste cuisine ouverte possède de grands comptoirs et

dosseret de quartz. Les tiroirs et armoires allant jusqu'au

plafond sont magnifiquement organisés.

Le grand espace bureau peut accueillir un lit escamotable.

Le mur a été renforcé à cette fin.

Le plancher est recouvert de larges lattes de bois

d'ingénierie en chêne blanchi donnant un look chic et

contemporain.

La magnifique salle de bains offre énormément de rangement

avec les tiroirs de la vanité, son énorme lingerie et ses

nombreuses armoires à pharmacie. Le plancher et l'intérieur

de la douche sont recouverts d'une superbe céramique.

La chambre possède une fenestration mur à mur pleine

hauteur qui permet d'admirer l'incroyable vue du fleuve, du

centre-ville et du terrain de golf, toute en verdure durant

la journée et scintillante en soirée. De multiples placards

luxueusement organisés complètent la chambre qui a un accès

direct à la salle de bains.

Le charmant balcon recouvert a l'avantage d'être à l'abri

du vent ce qui permet véritablement de l'utiliser.

Le Symphonia POP se distingue sur tous les plans :

- Emplacement exceptionnel en bordure du fleuve avec plus

de 1 000 pieds de berge

- Architecture modulaire iconique et design inspiré

- Fenestration pleine hauteur spectaculaire

- Construction de qualité supérieure

- Insonorisation étudiée

Ce prestigieux immeuble offre à ses résidents tous les

services dont ils ont besoin incluant :

- Majestueux hall d'entrée vitré et vaste lounge

- Sécurité 24 heures par jour avec portier et

vidéosurveillance

- Jardins aménagés adjacents au fleuve et à la piste

cyclable

- Élégante piscine extérieure chauffée avec spa et espace

lounge extérieur

- Piscine intérieure et spa avec bain à remous, bain

vapeur, bassin d'eau froide et sauna

- Salle de conditionnement physique à la fine pointe

- Salle de réception

- Salle de billard

- Salle de ping-pong et soccer de table

- Suite réservée aux invités

Le complexe Symphonia est composé de luxueuses tours

vitrées au design épuré bordant le fleuve Saint-Laurent et

donnant sur le golf. Situé dans le secteur de la

Pointe-Sud, le complexe Symphonia est une oasis d'eau et de

verdure entourée de sentiers pédestres et de pistes

cyclables.

Le vendeur possède le certificat de localisation qui a été

fourni par le constructeur lors de l'achat de l'unité en

2021. Tout nouveau certificat de localisation qui serait

exigé sera aux frais de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de

vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une

invitation à soumettre des promesses d'achat.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2021  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 60.40 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (1)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré, Chauffé
Revêtement Verre, Béton, Aluminium Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau, Golf
Sous-sol Proximité Transport en commun, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise, Animaux permis sous conditions
Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Balcon privé Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de stationnement pour visiteur, Spa, Sauna, Espace de rangement intérieur, Piscine intérieure, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Aires communes
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
60.40 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
411$ (2023)
Taxes municipales :
3 255$ (2024)
Total
3 666$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
478$
Frais de copropriété
5 640$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
67 600$
Bâtiment
430 400$
Total
498 000$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  7.5x11 pi.   Bois  Grand comptoirs de quartz
Salle à manger Rez-de-chaussée  6.11x10.6 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.9x11.3 pi.   Bois  Vue sur golf, fleuve et ville
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  9.4x10.11 pi.   Bois  Grand walk-in organisé
Salle de bains Rez-de-chaussée  4.11x14.4 pi.   Céramique  Douche avec porte en verre
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  9.10x9.5 pi.   Bois  Vaste espace bureau

Inclusions

Réfrigérateur, plaque chauffante, four, lave-vaisselle, four micro-ondes, stores motorisés, laveuse, sécheuse, luminaires, tablette au mur du salon.

Addenda

Véritable unité clé en main pratiquement neuve avec

matériaux haut de gamme et finition impeccable. Avec des

électroménagers luxueux inclus, des luminaires et des

encastrés ainsi que des stores motorisés à toutes les

fenêtres installés, vous n'avez qu'à déménager.

L'unité s'ouvre sur un hall d'entrée partiellement séparé

avec placard superbement aménagé.

La vaste cuisine ouverte possède de grands comptoirs et

dosseret de quartz. Les tiroirs et armoires allant jusqu'au

plafond sont magnifiquement organisés.

Le grand espace bureau peut accueillir un lit escamotable.

Le mur a été renforcé à cette fin.

Le plancher est recouvert de larges lattes de bois

d'ingénierie en chêne blanchi donnant un look chic et

contemporain.

La magnifique salle de bains offre énormément de rangement

avec les tiroirs de la vanité, son énorme lingerie et ses

nombreuses armoires à pharmacie. Le plancher et l'intérieur

de la douche sont recouverts d'une superbe céramique.

La chambre possède une fenestration mur à mur pleine

hauteur qui permet d'admirer l'incroyable vue du fleuve, du

centre-ville et du terrain de golf, toute en verdure durant

la journée et scintillante en soirée. De multiples placards

luxueusement organisés complètent la chambre qui a un accès

direct à la salle de bains.

Le charmant balcon recouvert a l'avantage d'être à l'abri

du vent ce qui permet véritablement de l'utiliser.

Le Symphonia POP se distingue sur tous les plans :

- Emplacement exceptionnel en bordure du fleuve avec plus

de 1 000 pieds de berge

- Architecture modulaire iconique et design inspiré

- Fenestration pleine hauteur spectaculaire

- Construction de qualité supérieure

- Insonorisation étudiée

Ce prestigieux immeuble offre à ses résidents tous les

services dont ils ont besoin incluant :

- Majestueux hall d'entrée vitré et vaste lounge

- Sécurité 24 heures par jour avec portier et

vidéosurveillance

- Jardins aménagés adjacents au fleuve et à la piste

cyclable

- Élégante piscine extérieure chauffée avec spa et espace

lounge extérieur

- Piscine intérieure et spa avec bain à remous, bain

vapeur, bassin d'eau froide et sauna

- Salle de conditionnement physique à la fine pointe

- Salle de réception

- Salle de billard

- Salle de ping-pong et soccer de table

- Suite réservée aux invités

Le complexe Symphonia est composé de luxueuses tours

vitrées au design épuré bordant le fleuve Saint-Laurent et

donnant sur le golf. Situé dans le secteur de la

Pointe-Sud, le complexe Symphonia est une oasis d'eau et de

verdure entourée de sentiers pédestres et de pistes

cyclables.

Le vendeur possède le certificat de localisation qui a été

fourni par le constructeur lors de l'achat de l'unité en

2021. Tout nouveau certificat de localisation qui serait

exigé sera aux frais de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse de

vente pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une

invitation à soumettre des promesses d'achat.

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Taux d'intérêt
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