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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

599 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

599 000$
MLS 19434161
Adresse
150 , Ch. de la Pointe-Sud, app.401 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Superbe unité 2 chambres avec espace bureau au Vistal, immeuble certifié LEED Or. Fenestration et luminosité exceptionnelles, orientation sud, vue époustouflante sur le fleuve. Décor chic et contemporain. Plancher de bois, comptoirs de quartz. 2 salles de bains aux lignes épurées, balcon sur le fleuve, beaucoup de rangement. Portier, piscines, gym.

Addenda

Hall d'entrée spacieux et accueillant.

Cuisine ouverte avec vue sur le fleuve comportant un grand

îlot pouvant accueillir des tabourets, des comptoirs et

dosseret de quartz, des encastrés luminaires et des

électroménagers en inox. Beaucoup d'espace de rangement et

de comptoirs.

Chambre principale très spacieuse également avec vue sur le

fleuve comportant un grand walk-in, un garde-robes

additionnel et une salle de bains avec comptoir de quartz,

grande baignoire et douche séparée.

En plus des 2 chambres à coucher avec vue sur le fleuve,

l'unité comprend également un grand espace bureau pouvant

également être utilisé comme coin lecture. De cette façon,

la chambre secondaire peut être utilisée comme chambre à

coucher ou à d'autres fins.

Cet immeuble est érigé dans un endroit calme et privilégié

entouré de verdure en bordure du fleuve Saint-Laurent près

du boisé du Domaine Saint-Paul, du centre-ville de Montréal

et du golf de l'Île-des-Soeurs. Ce complexe donne

directement accès aux sentiers pédestres et aux pistes

cyclables et offre à ses résidents des installations

luxueuses, incluant :

- Portier 24h

- Centre sportif complet haut de gamme

- Piscine intérieure avec coin détente et foyer

- Piscine extérieure et très belle terrasse

- Spa, sauna et bain de vapeur

- Salle de réception

- Salle de jeux

- Suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents

La tour est certifiée LEED Or, le plus prestigieux système

indépendant de classification de bâtiments verts. Les

copropriétaires peuvent ainsi contribuer à la sauvegarde de

l'environnement tout en réalisant des économies

substantielles au niveau énergétique, ce qui se traduit par

des frais de chauffage minimums. De plus, les frais de

condo incluent l'eau chaude.

La superficie brute selon le plan du constructeur est de 1

175 pieds carrés. La superficie habitable selon le

certificat de localisation est de 98,7 mètres carrés.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2008  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 98.70 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité, Géothermie Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air
Services disponibles Détecteur d'incendie Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
98.70 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
478$ (2020)
Taxes municipales :
3 954$ (2020)
Total
4 432$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
581$
Frais de copropriété
6 144$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
64 200$
Bâtiment
445 100$
Total
509 300$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  7.10x5.8 pi.   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12x9 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.10x7.7 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  11.10x14 pi.   Bois 
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  9.2x8 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  10.9x15.10 pi.   Bois  Walk-in
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  9.7x10.9 pi.   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, four micro-ondes à hotte, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux.

Addenda

Hall d'entrée spacieux et accueillant.

Cuisine ouverte avec vue sur le fleuve comportant un grand

îlot pouvant accueillir des tabourets, des comptoirs et

dosseret de quartz, des encastrés luminaires et des

électroménagers en inox. Beaucoup d'espace de rangement et

de comptoirs.

Chambre principale très spacieuse également avec vue sur le

fleuve comportant un grand walk-in, un garde-robes

additionnel et une salle de bains avec comptoir de quartz,

grande baignoire et douche séparée.

En plus des 2 chambres à coucher avec vue sur le fleuve,

l'unité comprend également un grand espace bureau pouvant

également être utilisé comme coin lecture. De cette façon,

la chambre secondaire peut être utilisée comme chambre à

coucher ou à d'autres fins.

Cet immeuble est érigé dans un endroit calme et privilégié

entouré de verdure en bordure du fleuve Saint-Laurent près

du boisé du Domaine Saint-Paul, du centre-ville de Montréal

et du golf de l'Île-des-Soeurs. Ce complexe donne

directement accès aux sentiers pédestres et aux pistes

cyclables et offre à ses résidents des installations

luxueuses, incluant :

- Portier 24h

- Centre sportif complet haut de gamme

- Piscine intérieure avec coin détente et foyer

- Piscine extérieure et très belle terrasse

- Spa, sauna et bain de vapeur

- Salle de réception

- Salle de jeux

- Suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents

La tour est certifiée LEED Or, le plus prestigieux système

indépendant de classification de bâtiments verts. Les

copropriétaires peuvent ainsi contribuer à la sauvegarde de

l'environnement tout en réalisant des économies

substantielles au niveau énergétique, ce qui se traduit par

des frais de chauffage minimums. De plus, les frais de

condo incluent l'eau chaude.

La superficie brute selon le plan du constructeur est de 1

175 pieds carrés. La superficie habitable selon le

certificat de localisation est de 98,7 mètres carrés.

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Prix de la propriété
Taux d'intérêt
Amortissement
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Montant de l'hypothèque

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
Mise de fonds

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -14.8 %
15-19 ans3.1 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans22 %
50-64 ans23.8 %
65 ans et +22.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

63.3 %

Multifamiliaux

0.2 %

Une seule personne

34.8 %

Deux personnes ou plus

1.7 %

0.8

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.3 %

Secondaire

10.5 %

Professionnel ou métier

4.1 %

Collégiale

12.9 %

Universitaire

68.3 %


Logement

Maisons individuelles

2.1 %

Jumelées ou en rangées

16.3 %

Duplex

0 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.9 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.7 %


Revenu moyen

Familial
278 790.00$

Individuel
126 213.00$

Occupation des logements

Propriétaires
66.9 %

Locataires
32.8 %

Langue maternelle

Français54 %
Anglais10.2 %
Espagnol6 %
Persan (farsi)5.7 %
Mandarin4.8 %
Autres19.4 %