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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

679 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

679 000$
MLS 18299341
Adresse
101 , Rue de la Rotonde, app.805 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
VUE PANORAMIQUE SPECTACULAIRE du centre-ville, fleuve et Mont-Royal. Superbe unité de coin 2 chambres au Evolo S, immeuble certifié LEED. Fenestration abondante, décor chic et contemporain, plancher de bois, cuisine et 2 salles de bain aux lignes épurées, balcon sur le centre-ville et le fleuve. Installations dernier cri avec portier, piscine, gym.

Addenda

L'abondante fenestration du salon et de la salle à manger à

aire ouverte permet d'admirer les vues extraordinaires du

centre-ville et du fleuve.

La cuisine moderne ouverte avec vue sur le centre-ville

comporte un grand îlot pouvant accueillir des tabourets,

des comptoirs et un dosseret de quartz et des

électroménagers en inox.

La chambre principale donnant directement sur le

centre-ville comporte des placards aménagés et une salle de

bains adjacente avec grande baignoire et douche séparée.

Beaucoup de rangement.

La deuxième chambre est à l'opposé de la chambre

principale. Une deuxième salle de bain jouxte la chambre

secondaire.

Des stores sont installés à toutes les fenêtres de l'unité.

Le balcon donne directement sur le centre-ville et le

fleuve. Les couchers de soleil sont sublimes.

La proximité du fleuve, des arbres et de la verdure crée un

paysage à la fois serein et coloré. En soirée, le spectacle

du centre-ville illuminé est électrisant.

Le complexe Evolo est érigé dans le secteur de la

Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs. Ce secteur allie la

vivacité de l'architecture moderne et la présence

revitalisante de la nature.

C'est un quartier écologique ayant reçu la certification

LEED ND Or qui offre un style de vie différent se

distinguant par sa proximité des axes routiers, ses

restaurants et boutiques accessibles à pied, ses espaces

verts en bordure du fleuve et l'implantation d'une station

du REM tout près. Tout cela à cinq minutes du centre-ville.

L'immeuble Evolo S offre à ses résidents des installations

luxueuses, incluant :

- Portier 24h;

- Centre sportif moderne;

- Magnifique piscine extérieure;

- Spa nordique, sauna, bain vapeur;

- Lounge (salle de réception);

- Suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents.

La tour est certifiée LEED Argent, le plus prestigieux

système indépendant de classification de bâtiments verts,

ce qui permet aux copropriétaires de réaliser des économies

au niveau énergétique.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2017  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 93.20 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Piscine extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Béton Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Manivelle Particularités du site Bordé à l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
93.20 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
545$ (2020)
Taxes municipales :
4 468$ (2020)
Total
5 013$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
6 504$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
50 200$
Bâtiment
523 200$
Total
573 400$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  12.5x8.6 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  15x13 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  6x13 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14x10 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x9 pi.   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, stores.

Addenda

L'abondante fenestration du salon et de la salle à manger à

aire ouverte permet d'admirer les vues extraordinaires du

centre-ville et du fleuve.

La cuisine moderne ouverte avec vue sur le centre-ville

comporte un grand îlot pouvant accueillir des tabourets,

des comptoirs et un dosseret de quartz et des

électroménagers en inox.

La chambre principale donnant directement sur le

centre-ville comporte des placards aménagés et une salle de

bains adjacente avec grande baignoire et douche séparée.

Beaucoup de rangement.

La deuxième chambre est à l'opposé de la chambre

principale. Une deuxième salle de bain jouxte la chambre

secondaire.

Des stores sont installés à toutes les fenêtres de l'unité.

Le balcon donne directement sur le centre-ville et le

fleuve. Les couchers de soleil sont sublimes.

La proximité du fleuve, des arbres et de la verdure crée un

paysage à la fois serein et coloré. En soirée, le spectacle

du centre-ville illuminé est électrisant.

Le complexe Evolo est érigé dans le secteur de la

Pointe-Nord de l'Île-des-Soeurs. Ce secteur allie la

vivacité de l'architecture moderne et la présence

revitalisante de la nature.

C'est un quartier écologique ayant reçu la certification

LEED ND Or qui offre un style de vie différent se

distinguant par sa proximité des axes routiers, ses

restaurants et boutiques accessibles à pied, ses espaces

verts en bordure du fleuve et l'implantation d'une station

du REM tout près. Tout cela à cinq minutes du centre-ville.

L'immeuble Evolo S offre à ses résidents des installations

luxueuses, incluant :

- Portier 24h;

- Centre sportif moderne;

- Magnifique piscine extérieure;

- Spa nordique, sauna, bain vapeur;

- Lounge (salle de réception);

- Suites d'invités pouvant être louées pour les visiteurs

des résidents.

La tour est certifiée LEED Argent, le plus prestigieux

système indépendant de classification de bâtiments verts,

ce qui permet aux copropriétaires de réaliser des économies

au niveau énergétique.

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.5 %
15-19 ans3 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans18.9 %
65 ans et +20.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

36.8 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.2 %

Secondaire

15.1 %

Professionnel ou métier

0.5 %

Collégiale

17.5 %

Universitaire

60.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.3 %

Jumelées ou en rangées

7.3 %

Duplex

11 %

Immeubles de 1 à 4 étages

15.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.2 %


Revenu moyen

Familial
128 911.02$

Individuel
61 206.88$

Occupation des logements

Propriétaires
86.6 %

Locataires
13.4 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %