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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

325 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

325 000$
MLS 18211471
Adresse
90 , Rue Berlioz, app.103 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 2 | Chambres : | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
Charmant loft tout à fait unique aux Verrières 3 offrant une vue sublime du fleuve et des fabuleux jardins. Grandes fenêtres, ravissant plancher de cerisier brésilien, portes d'armoires en bois, beaucoup d'espace de rangement. Terrasse exceptionnelle immergée dans la végétation avec ameublement sur mesure. Oasis de paix, tranquillité et sécurité.

Addenda

Immergé dans la végétation, vous vivrez assurément une

grande plénitude qui vous amènera calme et paix. Aucun

ascenseur à prendre, endroit parfaitement sécuritaire.

Dès l'entrée, un plancher de bois en cerisier brésilien

d'une couleur riche et chaleureuse vous accueille et se

poursuit dans toute l'unité.

La cuisine et la salle de bain ont toutes deux un comptoir

en bois ainsi des portes d'armoires en bois. Cette unité

offre beaucoup d'espace de rangement, incluant un walk-in.

L'espace est utilisé à son plein potentiel. Laveuse et

sécheuse se trouvent dans le condo.

L'aire de vie principale est entièrement fenestrée du côté

de la superbe terrasse aménagée de façon à être plus

intime. Le mobilier en bois de la terrasse, qui a été

entièrement conçu sur mesure afin d'en maximiser l'espace,

est inclus.

L'aire de vie principale est utilisée comme salon, salle à

manger et chambre à coucher.

Localisation de choix à quelques minutes du centre-ville et

à distance de marche de tous les services, du centre

commercial et des transports en commun, dont la futur

station du REM. Vous êtes également tout près de la piste

cyclable, des parcs et de la sortie de l'Île-des-Soeurs.

Les Verrières sont six luxueuses tours de condominiums

situées au coeur de magnifiques jardins paysagers bordant

le fleuve Saint-Laurent. Un endroit de rêve où les

résidents peuvent se promener en toute quiétude et

sécurité. On y trouve notamment un amphithéâtre en plein

air ainsi que des installations sportives et récréatives

surplombant les étangs, les cascades et les rocailles de

ces édifices renommés de l'Île-des-Soeurs.

En plus de ses fabuleux jardins, l'immeuble vous offre :

- Piscines intérieure et extérieure;

- Centre sportif;

- Spa et sauna;

- Trois terrains de tennis extérieurs;

- Salle de jeux (billard, ping-pong);

- Salles de réunion et de réception;

- Station de lave-auto au garage;

- Atelier;

- Détecteurs d'eau et d'incendie dans chaque unité;

- Suite d'invités pouvant être louée pour les visiteurs des

résidents;

- Système de caméras supervisé 24 heures par jour et

patrouilles de sécurité.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1986  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 48.10 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Système d'alarme, Interphone, Climatiseur central
Services disponibles Détecteur d'incendie Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
48.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
133$ (2020)
Taxes municipales :
1 247$ (2021)
Total
1 380$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
769$
Frais de copropriété
4 476$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
52 000$
Bâtiment
107 000$
Total
159 000$

Particularités des pièces

Pièces : 2    |   Chambres :    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  19x14.4 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  6.6x6 pi.   Bois  Céramique sous le bois
Salle de bains Rez-de-chaussée  6x5 pi.   Bois  Céramique sous le bois

Inclusions

Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, ventilateur, tringles et rideaux, meubles de la terrasse.

Addenda

Immergé dans la végétation, vous vivrez assurément une

grande plénitude qui vous amènera calme et paix. Aucun

ascenseur à prendre, endroit parfaitement sécuritaire.

Dès l'entrée, un plancher de bois en cerisier brésilien

d'une couleur riche et chaleureuse vous accueille et se

poursuit dans toute l'unité.

La cuisine et la salle de bain ont toutes deux un comptoir

en bois ainsi des portes d'armoires en bois. Cette unité

offre beaucoup d'espace de rangement, incluant un walk-in.

L'espace est utilisé à son plein potentiel. Laveuse et

sécheuse se trouvent dans le condo.

L'aire de vie principale est entièrement fenestrée du côté

de la superbe terrasse aménagée de façon à être plus

intime. Le mobilier en bois de la terrasse, qui a été

entièrement conçu sur mesure afin d'en maximiser l'espace,

est inclus.

L'aire de vie principale est utilisée comme salon, salle à

manger et chambre à coucher.

Localisation de choix à quelques minutes du centre-ville et

à distance de marche de tous les services, du centre

commercial et des transports en commun, dont la futur

station du REM. Vous êtes également tout près de la piste

cyclable, des parcs et de la sortie de l'Île-des-Soeurs.

Les Verrières sont six luxueuses tours de condominiums

situées au coeur de magnifiques jardins paysagers bordant

le fleuve Saint-Laurent. Un endroit de rêve où les

résidents peuvent se promener en toute quiétude et

sécurité. On y trouve notamment un amphithéâtre en plein

air ainsi que des installations sportives et récréatives

surplombant les étangs, les cascades et les rocailles de

ces édifices renommés de l'Île-des-Soeurs.

En plus de ses fabuleux jardins, l'immeuble vous offre :

- Piscines intérieure et extérieure;

- Centre sportif;

- Spa et sauna;

- Trois terrains de tennis extérieurs;

- Salle de jeux (billard, ping-pong);

- Salles de réunion et de réception;

- Station de lave-auto au garage;

- Atelier;

- Détecteurs d'eau et d'incendie dans chaque unité;

- Suite d'invités pouvant être louée pour les visiteurs des

résidents;

- Système de caméras supervisé 24 heures par jour et

patrouilles de sécurité.

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -12.9 %
15-19 ans3.5 %
20-34 ans14.1 %
35-49 ans19.3 %
50-64 ans20 %
65 ans et +30.3 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.4 %

Multifamiliaux

0.3 %

Une seule personne

38.8 %

Deux personnes ou plus

2.5 %

0.71

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.6 %

Secondaire

12.2 %

Professionnel ou métier

3.1 %

Collégiale

14.5 %

Universitaire

64.6 %


Logement

Maisons individuelles

0 %

Jumelées ou en rangées

16.2 %

Duplex

2.3 %

Immeubles de 1 à 4 étages

19.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

61.7 %


Revenu moyen

Familial
120 625.21$

Individuel
65 765.03$

Occupation des logements

Propriétaires
63.1 %

Locataires
36.3 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %