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Martine Trudeau
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Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX 3000 INC.
MLS 14427640
Adresse
199 , Rue de la Rotonde, app.1106 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
OPPORTUNITÉ INCROYABLE! Unité de coin - vue imprenable: 2 chambres + 2 salles de bain + 2 garages + rangement. Fenestration mur à mur//espace de vie à aire ouverte// immense terrasse/salon & BBQ. Profitez de tous les services: gym, piscine et autres. Sécurité 24h/24h. Emplacement de choix, style de vie luxueux, simplement parfait! Voir Addenda.

Addenda

EVOLO 1 -- UN STYLE DE VIE SANS COMPROMIS

Magnifique et lumineux condo urbain -- unité de coin sur

les abords du Fleuve St-Laurent, juste au pied du

Centre-Ville, le meilleur de tout juste pour vous! Levers

et couchers de soleil, vue carte postale de Montréal, vous

ne vous lasserez jamais de ces tableaux changeants et

enchanteurs. Offrez-vous la quiétude de la nature avec tous

les avantages urbains. Suivez-moi et découvrez ce qui

pourrait bien être votre prochain chez soi. Le #1106 vous

attend!

Votre CONDO :

- Vaste hall d'entrée & coin lessive discret derrière ses

portes;

- Espaces de vie aire ouverte fenestration mur à mur, juste

WOW! Accès terrasse idéale pour profiter de la vue tout en

prenant l'apéro;

- Cuisine fonctionnelle et conviviale avec armoires de bois

et laque, grand îlot et comptoir quartz -- de quoi donner

vie au chef en vous;

- 2 chambres à coucher à l'opposé pour plus d'intimité :

chambre principale dispose d'un walk-in + salle de bain

privative bain/douche et 2eme chambre/bureau;

- 2eme salle de bain/invités;

- Planchers de bois//espaces de vie et tapis//chambres.

Votre IMMEUBLE:

- Immeuble LEED Or système de chauffage/climatisation

alimenté par géothermie - hyper économique;

- Accueil et sécurité 24h/24h, 7/7;

- Espaces communs : grande salle communautaire

(cuisine/traiteur, salon, foyer, bar, coin tv);

gymnase//appareils haut de gamme, poids libres, espace

yoga/stretching; piscine et installations (sauna, hammam,

bain à remous, salles de bain/douches/casiers) avec accès

aux terrasses dans la cour intérieure et sur les abords du

Fleuve;

- Parking intérieur pour visiteurs et bornes de recharge

pour véhicules électriques.

Votre ENVIRONNEMENT:

- L'Ile-des-Soeurs c'est la quiétude de la nature à

proximité du Centre-Ville et des grands axes routiers A-10,

A-15 et A-20 et des ponts vers la Rive-Sud;

- L'Ile-des-Soeurs c'est une oasis de verdure entourée

d'eau, un véritable paradis pour les amants de la nature,

de l'activité sportive et du plein-air. Plusieurs

kilomètres de sentiers pour piétons/joggeurs et de pistes

cyclables; des parcs, des pistes d'hébertismes et des aires

de repos; des tennis intérieurs & installations sportives;

des tennis et piscines extérieurs; un terrain de golf et

plus encore;

-L'Ile-des-Soeurs offre tous les services à environ 1,2 km

ou 15 minutes à pieds. Nombreux sont les commerces,

épiceries, pharmacies, restaurants, cafés/bistros ainsi que

les services professionnels -- cliniques, banques, autres;

-De l'Ile-des-Soeurs accédez au Centre-Ville par bus

express (10 minutes) et bientôt par le nouveau REM (6

minutes) prévu pour 2021. Le REM vous permettra d'accéder

au centre commercial 10-30 (10 minutes) et l'Aéroport

International de Montréal, environ 35 minutes.

Si vous recherchez la quiétude qu'offre la nature doublée

des avantages urbains, un style de vie à la fois branché et

relaxant, l'Ile-des-Soeurs saura assurément vous séduire!

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2012  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 94.90 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée, Bain tourbillon, hammam et sauna sec
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Géothermie Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, 2eme sdb avec douche, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Mode de chauffage Air soufflé Armoires Stratifié, Bois, comptoirs quartz
Dimensions
Superficie habitable
94.90 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
481$ (2020)
Taxes municipales :
3 985$ (2020)
Total
4 466$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
400$
Frais de copropriété
6 864$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
48 200$
Bâtiment
450 600$
Total
498 800$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Autre  11.10x14 pi.   Bois  Vue 180 degrés/pont & downtown
Salle à manger Autre  11.10x12.2 pi.   Bois  Vue 180 degrés/pont & downtown
Cuisine Autre  9.9x12.5 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  10.11x14 pi.   Tapis  +sdb +walk-in
Salle de bains Autre  5.3x12.3 pi.   Céramique  Ensuite chambre + walk-in
Chambre à coucher Autre  9.2x10.9 pi.   Tapis  Vue Fleuve & Pont
Salle de bains Autre  7.9x8.8 pi.   Céramique 
Salle de lavage Autre  3.3x4.7 pi.   Céramique 
Hall d'entrée Autre  4.6x11.5 pi.   Bois 

Inclusions

5 appareils ménagers: cuisinière, réfrigérateur et lave-vaisselle en stainless; laveuse & sécheuse frontales blanches; AC et chauffage central alimenté par géothermie; luminaires; unité murale sur mesure laquée blanche.

Exclusions

Luminaire suspendu de la salle à manger.

Addenda

EVOLO 1 -- UN STYLE DE VIE SANS COMPROMIS

Magnifique et lumineux condo urbain -- unité de coin sur

les abords du Fleuve St-Laurent, juste au pied du

Centre-Ville, le meilleur de tout juste pour vous! Levers

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ne vous lasserez jamais de ces tableaux changeants et

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portes;

- Espaces de vie aire ouverte fenestration mur à mur, juste

WOW! Accès terrasse idéale pour profiter de la vue tout en

prenant l'apéro;

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et laque, grand îlot et comptoir quartz -- de quoi donner

vie au chef en vous;

- 2 chambres à coucher à l'opposé pour plus d'intimité :

chambre principale dispose d'un walk-in + salle de bain

privative bain/douche et 2eme chambre/bureau;

- 2eme salle de bain/invités;

- Planchers de bois//espaces de vie et tapis//chambres.

Votre IMMEUBLE:

- Immeuble LEED Or système de chauffage/climatisation

alimenté par géothermie - hyper économique;

- Accueil et sécurité 24h/24h, 7/7;

- Espaces communs : grande salle communautaire

(cuisine/traiteur, salon, foyer, bar, coin tv);

gymnase//appareils haut de gamme, poids libres, espace

yoga/stretching; piscine et installations (sauna, hammam,

bain à remous, salles de bain/douches/casiers) avec accès

aux terrasses dans la cour intérieure et sur les abords du

Fleuve;

- Parking intérieur pour visiteurs et bornes de recharge

pour véhicules électriques.

Votre ENVIRONNEMENT:

- L'Ile-des-Soeurs c'est la quiétude de la nature à

proximité du Centre-Ville et des grands axes routiers A-10,

A-15 et A-20 et des ponts vers la Rive-Sud;

- L'Ile-des-Soeurs c'est une oasis de verdure entourée

d'eau, un véritable paradis pour les amants de la nature,

de l'activité sportive et du plein-air. Plusieurs

kilomètres de sentiers pour piétons/joggeurs et de pistes

cyclables; des parcs, des pistes d'hébertismes et des aires

de repos; des tennis intérieurs & installations sportives;

des tennis et piscines extérieurs; un terrain de golf et

plus encore;

-L'Ile-des-Soeurs offre tous les services à environ 1,2 km

ou 15 minutes à pieds. Nombreux sont les commerces,

épiceries, pharmacies, restaurants, cafés/bistros ainsi que

les services professionnels -- cliniques, banques, autres;

-De l'Ile-des-Soeurs accédez au Centre-Ville par bus

express (10 minutes) et bientôt par le nouveau REM (6

minutes) prévu pour 2021. Le REM vous permettra d'accéder

au centre commercial 10-30 (10 minutes) et l'Aéroport

International de Montréal, environ 35 minutes.

Si vous recherchez la quiétude qu'offre la nature doublée

des avantages urbains, un style de vie à la fois branché et

relaxant, l'Ile-des-Soeurs saura assurément vous séduire!

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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.5 %
15-19 ans3 %
20-34 ans21.7 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans18.9 %
65 ans et +20.2 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.9 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

36.8 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.94

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.2 %

Secondaire

15.1 %

Professionnel ou métier

0.5 %

Collégiale

17.5 %

Universitaire

60.4 %


Logement

Maisons individuelles

0.4 %

Jumelées ou en rangées

7.3 %

Duplex

11 %

Immeubles de 1 à 4 étages

15.2 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.2 %


Revenu moyen

Familial
128 905.35$

Individuel
61 226.86$

Occupation des logements

Propriétaires
86.6 %

Locataires
13.4 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %