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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

649 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
649 000$
MLS 13412876
Adresse
210 , Ch. du Golf, app.109 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 1
SAX 1 - Confort urbain! Situé au RDC. Superbe unité de sur deux étages offrant 2 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Belle luminosité. Design moderne. Hauts plafonds, concept à aire ouverte. 2 espaces de stationnement intérieur + 2 rangements. Terrasse accessible de la salle à manger. À deux pas des services et de la future station REM.

Addenda

LE SAX - Ce complexe est l'oeuvre du célèbre architecte Dan

Hanganu. Les entrées majestueuses mènent à de luxuriants

jardins entourant une superbe piscine creusée. Lobby

principal avec foyer panoramique, salon-bibliothèque

accueillant.

Magnifique condo au style contemporain unique.

Clé en main. Grande fenestration. Belle cuisine à aire

ouverte avec le salon. Cette unité vous offre 2 chambres, 2

salles de bain complètes et une salle d'eau.2

stationnements intérieurs et 2 rangements. Terrasse

extérieure accessible de la salle à manger.

LE CONDO:

* Condo lumineux et ensoleillé

* Superbe fenestration.

* Salle de bain attenante dans la chambre principale avec

douche séparée.

* Coin bureau au 2e sur la mézzanine.

* Salle de bain au 2e étage avec espace laveuse/sécheuse.

* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.

* Terrasse accessible de la salle à manger.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* Cour intérieure spacieuse.

* Superbe piscine extérieure.

* Près du bord de l'eau.

* Un sentier longeant le fleuve sur plusieurs kilomètres

est accessible à partir du magnifique terrain de la

copropriété idéal pour les promenades en vélo.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Place du Commerce (Pharmaprix, Jean-Coutu, Provigo, IGA,

SAQ, Banques etc.) à 2-4 minutes de marche

* École primaire des Marguerite: 450 mètres (5-6 minutes de

marche);

* À proximité des pistes cyclables;

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* Station REM (2022): à environ (10-15 minutes à pied);

* REM à l'Université McGill - 7 minutes;

* REM à l'Université de Montréal: 11 minutes.

* Accès facile aux axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et

le pont Champlain.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2004  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 107.80 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, REM  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Équipement disponible Porte de garage électrique, Interphone, Climatiseur mural, Climatiseur central, 2 Espaces de rangements Facilité d'accès Ascenseur, Adapté pour personne à mobilité réduite
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Superficie habitable
107.80 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
384$ (2021)
Taxes municipales :
1 892$ (2021)
Total
2 276$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 210$
Frais de copropriété
6 204$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
130 400$
Bâtiment
282 200$
Total
412 600$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 1
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  2.59x4.35 M   Céramique 
Salle à manger Rez-de-chaussée  3.79x2.65 M   Bois  Accès à la terrasse
Salon Rez-de-chaussée  3.56x5.62 M   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  1.85x1.40 M   Céramique 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  3.28x4.54 M   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  3.53x2.81 M   Céramique  Douche indépendante
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  3.10x2.80 M   Plancher flottant 
Salle de bains 2ième étage  2.16x3.00 M   Céramique  Laveuse/Sécheuse

Inclusions

Frigo, cuisinière, micro-ondes hotte, Lave-vaisselle, Laveuse/Sécheuse, tous les luminaires, recouvrement de fenêtres (rideaux, triangles et stores) tablettes en verres salon et SAM, tablettes blanches cuisines(2x), tablette brune cuisine et au dessus du bureau, 2e SDB étagère blanche, Alarme.

Exclusions

Luminaires salle à manger et appliqué au mur (set), pax cuisine

Addenda

LE SAX - Ce complexe est l'oeuvre du célèbre architecte Dan

Hanganu. Les entrées majestueuses mènent à de luxuriants

jardins entourant une superbe piscine creusée. Lobby

principal avec foyer panoramique, salon-bibliothèque

accueillant.

Magnifique condo au style contemporain unique.

Clé en main. Grande fenestration. Belle cuisine à aire

ouverte avec le salon. Cette unité vous offre 2 chambres, 2

salles de bain complètes et une salle d'eau.2

stationnements intérieurs et 2 rangements. Terrasse

extérieure accessible de la salle à manger.

LE CONDO:

* Condo lumineux et ensoleillé

* Superbe fenestration.

* Salle de bain attenante dans la chambre principale avec

douche séparée.

* Coin bureau au 2e sur la mézzanine.

* Salle de bain au 2e étage avec espace laveuse/sécheuse.

* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte.

* Terrasse accessible de la salle à manger.

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:

* Cour intérieure spacieuse.

* Superbe piscine extérieure.

* Près du bord de l'eau.

* Un sentier longeant le fleuve sur plusieurs kilomètres

est accessible à partir du magnifique terrain de la

copropriété idéal pour les promenades en vélo.

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:

* Place du Commerce (Pharmaprix, Jean-Coutu, Provigo, IGA,

SAQ, Banques etc.) à 2-4 minutes de marche

* École primaire des Marguerite: 450 mètres (5-6 minutes de

marche);

* À proximité des pistes cyclables;

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!

* Station REM (2022): à environ (10-15 minutes à pied);

* REM à l'Université McGill - 7 minutes;

* REM à l'Université de Montréal: 11 minutes.

* Accès facile aux axes routiers: aut. 15, 20, 720 et 10 et

le pont Champlain.

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15 %
15-19 ans3.4 %
20-34 ans17.4 %
35-49 ans23.1 %
50-64 ans23.1 %
65 ans et +18 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59.2 %

Multifamiliaux

0.4 %

Une seule personne

38.3 %

Deux personnes ou plus

2.1 %

0.82

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

3.4 %

Secondaire

9.4 %

Professionnel ou métier

2.8 %

Collégiale

17 %

Universitaire

67.2 %


Logement

Maisons individuelles

5.7 %

Jumelées ou en rangées

13.8 %

Duplex

5 %

Immeubles de 1 à 4 étages

19.3 %

Immeubles de 5 étages et plus

56.3 %


Revenu moyen

Familial
158 366.93$

Individuel
80 677.17$

Occupation des logements

Propriétaires
90.7 %

Locataires
9.4 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %