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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909

489 000$
Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)

489 000$
MLS 12012960
Adresse
1200 , Ch. du Golf, app.PH1-8 , Montréal (Verdun/Île-des-Sœurs)
Description
Pièces : 8 | Chambres : 1 | Salle de bain : 1 | Salle d'eau : 0
VUE PANORAMIQUE ÉPOUSTOUFLANTE. Fleuve, centre-ville, Mont-Royal, Île-des-Soeurs. Plus de 180 degrés de vue grandiose avec 50 pieds de fenestration. Superbe penthouse d'une chambre rénové offrant des pièces vastes et lumineuses, ravissant plancher de bois, cuisine équipée avec luxe, salle de bain épurée, clé en main. Opportunité à saisir.

Addenda

Penthouse d'une chambre qui offre la vue la plus

spectaculaire de toute l'Île-des-Soeurs avec ses 50 pieds

linéaires de fenestration, sans aucune obstruction d'un

autre immeuble. Extrêmement rare.

Les levers et couchers de soleil sont sublimes. La

proximité du fleuve, des arbres et de la verdure crée un

paysage à la fois serein et coloré. En soirée, le spectacle

du centre-ville et du Pont Champlain illuminés est

électrisant.

Les portes en verre givré, les plinthes ornementales et les

plinthes électriques ont toutes été remplacées. L'unité

comporte plusieurs retombées de plafond avec éclairage LED

encastré et une moulure ornementale au plafond de la pièce

principale à aire ouverte. Les plafonds de toutes les

pièces ont un fini lisse.

La cuisine offre beaucoup de rangement et est luxueusement

équipée avec des électroménagers encastrés très haut de

gamme, notamment de marques Sub-Zero, Gaggenau et Wolf.

Donnant directement sur le fleuve, la chambre à coucher,

actuellement partiellement ouverte, est vaste et pourrait

accueillir un coin lecture ou un espace bureau. La chambre

pourrait être refermée très facilement. Une salle de bain

adjacente offrant beaucoup de rangement et un magnifique

walk-in de luxe complètent le tout.

En plus de l'espace de rangement dans l'unité, cette

dernière comporte un des rares cagibis de béton de

l'immeuble pour du rangement additionnel ainsi qu'un espace

de rangement grillagé.

Le Club Marin 1 a rehaussé son look cette année. Le hall

d'entrée, la salle communautaire et tous les corridors de

l'immeuble arborent un style chic et contemporain. Ce

complexe bordé par l'eau et entouré de verdure est tout

près des sentiers pédestres et des pistes cyclables et

offre à ses résidents des installations incluant :

- Piscine extérieure en bordure du fleuve

- Centre sportif

- Spa, sauna

- Salle communautaire

- Salle de jeux

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 1989  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 81.10 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Intégré, Simple largeur
Revêtement Terrain Paysager
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière, Bordé à l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Ski de fond, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Sauna, Porte de garage électrique, Climatiseur central
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
81.10 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
301$ (2020)
Taxes municipales :
2 598$ (2020)
Total
2 899$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 240$
Frais de copropriété
5 520$
Frais commun/Loyer de base
1 251$
Évaluation municipale
Année
2020
Terrain
85 900$
Bâtiment
236 800$
Total
322 700$

Particularités des pièces

Pièces : 8    |   Chambres : 1    |   Salle de bain : 1   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  14x7.4 pi.   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  14x8.3 pi.   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  15x14.9 pi.   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  16x10.7 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  14.9x10.2 pi.   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.1x6.8 pi.   - Irr Céramique 
Rangement Rez-de-chaussée  7.10x6.1 pi.   - Irr   Laveuse/sécheuse
Autre Rez-de-chaussée  5.5x5.5 pi.     Walk-in aménagé

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero, congélateur Sub-Zero, plaque chauffante Wolf, gril de cuisson Gaggenau, four Miele, four combiné micro-ondes Miele, tiroir chauffant Miele, lave-vaisselle LG, laveuse et sécheuse Bosch, luminaires, toiles solaires non installées.

Addenda

Penthouse d'une chambre qui offre la vue la plus

spectaculaire de toute l'Île-des-Soeurs avec ses 50 pieds

linéaires de fenestration, sans aucune obstruction d'un

autre immeuble. Extrêmement rare.

Les levers et couchers de soleil sont sublimes. La

proximité du fleuve, des arbres et de la verdure crée un

paysage à la fois serein et coloré. En soirée, le spectacle

du centre-ville et du Pont Champlain illuminés est

électrisant.

Les portes en verre givré, les plinthes ornementales et les

plinthes électriques ont toutes été remplacées. L'unité

comporte plusieurs retombées de plafond avec éclairage LED

encastré et une moulure ornementale au plafond de la pièce

principale à aire ouverte. Les plafonds de toutes les

pièces ont un fini lisse.

La cuisine offre beaucoup de rangement et est luxueusement

équipée avec des électroménagers encastrés très haut de

gamme, notamment de marques Sub-Zero, Gaggenau et Wolf.

Donnant directement sur le fleuve, la chambre à coucher,

actuellement partiellement ouverte, est vaste et pourrait

accueillir un coin lecture ou un espace bureau. La chambre

pourrait être refermée très facilement. Une salle de bain

adjacente offrant beaucoup de rangement et un magnifique

walk-in de luxe complètent le tout.

En plus de l'espace de rangement dans l'unité, cette

dernière comporte un des rares cagibis de béton de

l'immeuble pour du rangement additionnel ainsi qu'un espace

de rangement grillagé.

Le Club Marin 1 a rehaussé son look cette année. Le hall

d'entrée, la salle communautaire et tous les corridors de

l'immeuble arborent un style chic et contemporain. Ce

complexe bordé par l'eau et entouré de verdure est tout

près des sentiers pédestres et des pistes cyclables et

offre à ses résidents des installations incluant :

- Piscine extérieure en bordure du fleuve

- Centre sportif

- Spa, sauna

- Salle communautaire

- Salle de jeux

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Fréquence des versements
Taux d'intérêt
Période d'amortissement
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Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -15.7 %
15-19 ans4.7 %
20-34 ans14.5 %
35-49 ans22.4 %
50-64 ans25.7 %
65 ans et +17 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

59.7 %

Multifamiliaux

0 %

Une seule personne

38.8 %

Deux personnes ou plus

1.5 %

0.81

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

4.4 %

Secondaire

13 %

Professionnel ou métier

2.6 %

Collégiale

15.1 %

Universitaire

62.6 %


Logement

Maisons individuelles

6 %

Jumelées ou en rangées

26.6 %

Duplex

0.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

16.5 %

Immeubles de 5 étages et plus

50.2 %


Revenu moyen

Familial
189 221.80$

Individuel
87 945.16$

Occupation des logements

Propriétaires
86.1 %

Locataires
13.5 %

Langue maternelle

Français63.7 %
Anglais10.2 %
Arabe5.7 %
Espagnol4.5 %
Persan (farsi)3.7 %
Autres12.2 %