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Appeler
Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 12007659
Adresse
211 , Rue de la Rotonde, app.301 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 5 | Chambres : 2 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Luxueuse unité de coin donnant sur le fleuve et la place piétonnière, fenestration et luminosité abondantes, 2 chambres, un espace bureau, 2 salles de bains modernes, grande cuisine offrant énormément de rangement, beaucoup d'extras, belle terrasse sur le fleuve, 2 garages. 5 minutes du centre-ville, distance de marche du futur REM.

Addenda

Ce condo offre plusieurs extras incluant :

- Plancher de bois Mirage Engineered Deluxe, pose double

encollage;

- Retombées de plafond avec prises de courant afin de

dissimuler les coffrets de stores;

- Stores électriques dans le salon et la salle à manger;

- Portes de qualité, notamment portes avec verre givré pour

les chambres;

- Ajout de luminaires pour éclairer l'art sur les murs;

Cuisine

- Agrandissement de l'îlot pour accueillir un réfrigérateur

à vin;

- Ajout d'un second garde-manger au mur et d'armoires dans

l'îlot;

- Éclairage sous les armoires de cuisine;

- Ligne d'eau pour le réfrigérateur;

Chambre principale

- Walk in organisé;

Salles de bains

- Dosserets et douches en céramique avec portes en verre

dans les 2 salles de bains;

- Armoires au mur dans la salle de bains secondaire;

- Chauffe-serviettes dans les 2 salles de bains.

Le Pavillon Evolo offre l'opportunité de vivre dans un

bâtiment intime, au bord de l'eau, niché entre la place

piétonnière et les jardins d'Evolo 2. Les condos ont été

soigneusement planifiés pour maximiser la valeur de chaque

pied carré.

Les frais condo inclus l'eau chaude. Pour un supplément

annuel de 770 $, accès aux services de l'immeuble adjacent

Evolo 2 :

- Piscine intérieure

- Piscine extérieure

- Spa avec bain vapeur

- Salle d'exercices

- Lounge

- Salle de réception

- Jardins sur le fleuve

- Suite d'invités

La Pointe-Nord, une communauté de condos située sur

l'Île-des-Soeurs, à quelques minutes du centre-ville de

Montréal, allie la chaleur d'un quartier amical et vivant,

la vivacité de l'architecture moderne et la présence

revitalisante de la nature. C'est un quartier écologique

ayant reçu la certification LEED ND Or.

Les déplacements à pied y sont faciles et agréables avec

ses parcs riverains, sa boulangerie, ses restaurants, ses

sympathiques commerces de quartier et le futur REM à votre

porte. Un style de vie exceptionnel vous attend.

La superficie brute selon le plan du constructeur est de 1

180 pieds carrés. La superficie habitable selon le

certificat de localisation est de 98,5 mètres carrés.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2012  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 98.50 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Extérieure
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement
Allée
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé par l'eau, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Autoroute/Voie rapide  
Salle de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement (total) Au garage Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Restrictions/Permissions Location court terme non permise Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air
Facilité d'accès Ascenseur Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Superficie habitable
98.50 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
510$ (2020)
Taxes municipales :
4 361$ (2021)
Total
4 871$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
5 724$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
91 100$
Bâtiment
484 600$
Total
575 700$

Particularités des pièces

Pièces : 5    |   Chambres : 2    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  11.2x8.9 pi.   Bois 
Coin repas Rez-de-chaussée  7.8x9.7 pi.   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  12.9x11.6 pi.   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  8x11.6 pi.   Bois 
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  11x12.10 pi.   - Irr Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12.7x10 pi.   Bois 

Inclusions

Réfrigérateur, four, plaque chauffante, lave-vaisselle, micro-ondes, réfrigérateur à vin, laveuse, sécheuse, luminaires sauf celui de la salle à manger, rideaux, stores, bureau adjacent à la cuisine.

Exclusions

Luminaire de la salle à manger

Addenda

Ce condo offre plusieurs extras incluant :

- Plancher de bois Mirage Engineered Deluxe, pose double

encollage;

- Retombées de plafond avec prises de courant afin de

dissimuler les coffrets de stores;

- Stores électriques dans le salon et la salle à manger;

- Portes de qualité, notamment portes avec verre givré pour

les chambres;

- Ajout de luminaires pour éclairer l'art sur les murs;

Cuisine

- Agrandissement de l'îlot pour accueillir un réfrigérateur

à vin;

- Ajout d'un second garde-manger au mur et d'armoires dans

l'îlot;

- Éclairage sous les armoires de cuisine;

- Ligne d'eau pour le réfrigérateur;

Chambre principale

- Walk in organisé;

Salles de bains

- Dosserets et douches en céramique avec portes en verre

dans les 2 salles de bains;

- Armoires au mur dans la salle de bains secondaire;

- Chauffe-serviettes dans les 2 salles de bains.

Le Pavillon Evolo offre l'opportunité de vivre dans un

bâtiment intime, au bord de l'eau, niché entre la place

piétonnière et les jardins d'Evolo 2. Les condos ont été

soigneusement planifiés pour maximiser la valeur de chaque

pied carré.

Les frais condo inclus l'eau chaude. Pour un supplément

annuel de 770 $, accès aux services de l'immeuble adjacent

Evolo 2 :

- Piscine intérieure

- Piscine extérieure

- Spa avec bain vapeur

- Salle d'exercices

- Lounge

- Salle de réception

- Jardins sur le fleuve

- Suite d'invités

La Pointe-Nord, une communauté de condos située sur

l'Île-des-Soeurs, à quelques minutes du centre-ville de

Montréal, allie la chaleur d'un quartier amical et vivant,

la vivacité de l'architecture moderne et la présence

revitalisante de la nature. C'est un quartier écologique

ayant reçu la certification LEED ND Or.

Les déplacements à pied y sont faciles et agréables avec

ses parcs riverains, sa boulangerie, ses restaurants, ses

sympathiques commerces de quartier et le futur REM à votre

porte. Un style de vie exceptionnel vous attend.

La superficie brute selon le plan du constructeur est de 1

180 pieds carrés. La superficie habitable selon le

certificat de localisation est de 98,5 mètres carrés.

Découvrez le secteur

Statistiques


Population par groupe d'âge

14 ans et -13.4 %
15-19 ans3 %
20-34 ans21.5 %
35-49 ans22.7 %
50-64 ans19.1 %
65 ans et +20.4 %

Composition des ménages

Unifamiliaux

58.6 %

Multifamiliaux

0.9 %

Une seule personne

37.2 %

Deux personnes ou plus

3.3 %

0.91

Enfants par ménage


Scolarité

Aucun diplôme

5.1 %

Secondaire

14.8 %

Professionnel ou métier

0.7 %

Collégiale

17.6 %

Universitaire

60.5 %


Logement

Maisons individuelles

0.5 %

Jumelées ou en rangées

7 %

Duplex

10.8 %

Immeubles de 1 à 4 étages

14.8 %

Immeubles de 5 étages et plus

66.9 %


Revenu moyen

Familial
128 744.09$

Individuel
61 793.32$

Occupation des logements

Propriétaires
86.7 %

Locataires
13.3 %

Langue maternelle

Français45.6 %
Mandarin10.5 %
Anglais10.5 %
Arabe4.7 %
Russe4.5 %
Autres24.1 %