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Courtier immobilier
Martine Trudeau
Courtier immobilier
Royal LePage
Bureau : 514.765.0909


Condo à vendre, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)

vendu
MLS 10190007
Adresse
201 , Ch. de la Pointe-Sud, app.616 , Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs)
Description
Pièces : 7 | Chambres : 3 | Salle de bain : 2 | Salle d'eau : 0
Rareté sur le marché. Magnifique unité de coin de 3 chambres avec vue sur le fleuve, aucun voisin au-dessus, grandes pièces lumineuses avec orientation sud-est, matériaux luxueux, superbe plancher de bois exotique Jatoba installé en 2023, cuisine chic et contemporaine avec îlot central et comptoirs de pierre d'agate naturelle, vaste espace salon et salle à manger à aire ouverte avec retombées de plafond, éclairage encastré et foyer électrique, 2 salles de bains avec douches vitrées, comptoirs de granit et un bain à remous, grande terrasse avec vue sur le fleuve, 2 garages. Localisation de choix en bordure du fleuve, piscine extérieure et gym.

Addenda

Localisation de choix en bordure du Fleuve Saint-Laurent, à

quelques minutes du centre-ville de Montréal et à deux pas

du terrain de golf, des sentiers pédestres et des parcs.

Bénéficiez de la proximité de la ville tout en vivant dans

un environnement naturel.

La généreuse fenestration de cette superbe unité de coin

vous permettra d'admirer la vue sur le fleuve ainsi que les

espaces verts environnants. L'architecture de l'immeuble

fait en sorte qu'il n'y aucune unité au-dessus de ce condo,

ce qui assure la tranquillité.

Un sublime revêtement de plancher de bois d'ingénierie en

Jatoba a été installé en 2023 dans le salon, la salle à

manger et la chambre adjacente. Ce plancher de bois

exotique crée une ambiance chaleureuse et ajoute un charme

considérable au décor en plus d'être durable.

L'unité possède un système de contrôle d'éclairage haut de

gamme Lutron qui permet la programmation de différents

éclairages et ambiances. Des retombées de plafond avec

éclairage encastré ornent le salon, la salle à manger, la

chambre adjacente à la salle à manger et la chambre

principale.

La magnifique cuisine qui offre beaucoup de rangement allie

look et fonctionnalité avec son îlot central pouvant

accueillir 4 tabourets, ses comptoirs haut de gamme de

pierre d'agate naturelle et son éclairage encastré.

La chambre principale comporte un walk-in et un garde-robe

additionnel ainsi qu'une salle de bains en suite avec une

douche multi-jets vitrée dont les murs sont recouverts de

céramique, un bain à remous et une vanité agrémentée d'un

comptoir de granit offrant beaucoup d'espace de rangement.

À l'opposé de la chambre principale se trouve une deuxième

chambre à coucher avec une salle de bains adjacente. Cette

dernière comporte une seconde douche vitrée ainsi qu'une

vanité ornée d'un comptoir de granit.

La troisième chambre, adjacente à la salle à manger, est

vaste et lumineuse avec ses portes françaises et ses deux

fenêtres. Cette pièce est présentement utilisée comme salle

à manger fermée, mais elle pourrait également être utilisée

comme bureau, salle familiale ou troisième chambre.

L'immeuble Verre sur Vert offre à ses résidents une piscine

extérieure, un gym, une salle de réunion et une terrasse

commune sur le toit jardin. En parfaite symbiose avec la

nature, la cour arrière de l'immeuble donne sur le

«Corridor Vert», une bande de verdure protégée reliant le

parc écologique du boisé du Domaine Saint-Paul au Lac des

Battures.

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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2006  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 117.60 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement Au garage (2)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Énergie/Chauffage Électricité Vue Panoramique, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Golf, Garderie/CPE  
Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous, Douche multi-jets, Attenante à la chambre principale  
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage Restrictions/Permissions Location court terme non permise
Foyers-poêles Foyer électrique Équipement disponible Climatiseur central, Balcon privé, Installation aspirateur central
Services disponibles Terrasse sur le toit, Espace de stationnement pour visiteur, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Aires communes Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Superficie habitable
117.60 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
590$ (2023)
Taxes municipales :
4 666$ (2024)
Total
5 256$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
1 310$
Frais de copropriété
8 292$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
177 800$
Bâtiment
546 500$
Total
724 300$

Particularités des pièces

Pièces : 7    |   Chambres : 3    |   Salle de bain : 2   |    Salle d'eau : 0
Pièces NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Cuisine Rez-de-chaussée  14.4x9 pi.   Céramique  Comptoirs de pierre d'agate
Salon Rez-de-chaussée  14.7x12.3 pi.   Bois  Foyer électrique
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.6x8.4 pi.   Bois  Ouverte sur le salon
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.11x11.1 pi.   Bois  Garde-robe et walk-in
Salle de bains Rez-de-chaussée  10.4x5.11 pi.   Céramique  Douche et bain à remous
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  12x10.1 pi.   Bois 
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  16.10x9.7 pi.   Bois  Portes françaises
Salle de bains Rez-de-chaussée  8.4x6.4 pi.   Céramique  Comptoir de granit

Inclusions

Réfrigérateur, lave-vaisselle, plaque de cuisson, four, laveuse, sécheuse, luminaires, foyer électrique, aspirateur central, stores, système d'éclairage Lutron, deux supports muraux à vélo dans le garage.

Exclusions

Rideaux

Addenda

Localisation de choix en bordure du Fleuve Saint-Laurent, à

quelques minutes du centre-ville de Montréal et à deux pas

du terrain de golf, des sentiers pédestres et des parcs.

Bénéficiez de la proximité de la ville tout en vivant dans

un environnement naturel.

La généreuse fenestration de cette superbe unité de coin

vous permettra d'admirer la vue sur le fleuve ainsi que les

espaces verts environnants. L'architecture de l'immeuble

fait en sorte qu'il n'y aucune unité au-dessus de ce condo,

ce qui assure la tranquillité.

Un sublime revêtement de plancher de bois d'ingénierie en

Jatoba a été installé en 2023 dans le salon, la salle à

manger et la chambre adjacente. Ce plancher de bois

exotique crée une ambiance chaleureuse et ajoute un charme

considérable au décor en plus d'être durable.

L'unité possède un système de contrôle d'éclairage haut de

gamme Lutron qui permet la programmation de différents

éclairages et ambiances. Des retombées de plafond avec

éclairage encastré ornent le salon, la salle à manger, la

chambre adjacente à la salle à manger et la chambre

principale.

La magnifique cuisine qui offre beaucoup de rangement allie

look et fonctionnalité avec son îlot central pouvant

accueillir 4 tabourets, ses comptoirs haut de gamme de

pierre d'agate naturelle et son éclairage encastré.

La chambre principale comporte un walk-in et un garde-robe

additionnel ainsi qu'une salle de bains en suite avec une

douche multi-jets vitrée dont les murs sont recouverts de

céramique, un bain à remous et une vanité agrémentée d'un

comptoir de granit offrant beaucoup d'espace de rangement.

À l'opposé de la chambre principale se trouve une deuxième

chambre à coucher avec une salle de bains adjacente. Cette

dernière comporte une seconde douche vitrée ainsi qu'une

vanité ornée d'un comptoir de granit.

La troisième chambre, adjacente à la salle à manger, est

vaste et lumineuse avec ses portes françaises et ses deux

fenêtres. Cette pièce est présentement utilisée comme salle

à manger fermée, mais elle pourrait également être utilisée

comme bureau, salle familiale ou troisième chambre.

L'immeuble Verre sur Vert offre à ses résidents une piscine

extérieure, un gym, une salle de réunion et une terrasse

commune sur le toit jardin. En parfaite symbiose avec la

nature, la cour arrière de l'immeuble donne sur le

«Corridor Vert», une bande de verdure protégée reliant le

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